1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
文京区
89.1万円/㎡
前年比+23.6%
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ルシエル湯島
東京都文京区湯島三丁目
東京メトロ銀座線 / 末広町駅 徒歩5分
1979年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
4,444万円
117.8万円/㎡
3,189
4,026
4,863
5,700
AI査定結果
推定相場価格
4,444万円
117.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,026万円〜4,863万円
106.7万円/㎡〜128.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ルシエル湯島
4,850万円（128.6万円/㎡）/ 4階 / 37.72㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は116.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 4,850万円 | 128.6万円 | 4階 | 37.72㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/07 | 4,780万円 | 126.7万円 | 4階 | 37.72㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/02 | 4,880万円 | 129.4万円 | 4階 | 37.72㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/28 | 3,680万円 | 97.6万円 | 4階 | 37.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,880万円 | 102.9万円 | 4階 | 37.72㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/21 | 4,280万円 | 113.5万円 | 4階 | 37.72㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は103.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ルシエル湯島 文京区湯島三丁目 | 末広町駅5分 | 4,850万円 | 128.6万円 | 37.72㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/08 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,299万円 | 99.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/01 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,280万円 | 103.2万円 | 41.47㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/08 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 4,000万円 | 97.1万円 | 41.2㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/02 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 3,480万円 | 109.0万円 | 31.93㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,498万円 | 105.7万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション護国寺第3 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,080万円 | 110.0万円 | 46.2㎡ | 1LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション護国寺第5 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 4,198万円 | 99.1万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、文京区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.6万円）は文京区の平均と比較して44.3%割高です。
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